2025년 3월 31일 부로 청약제도가 또 개편되었다. 정책 개편 후에는 항상 득보는 사람이 있는 반면 손해 보는 사람도 생기기 마련이다. 이번 개편의 특징은 혼인과 출산에 혜택이 늘었다. 한번 알아보도록 하자
신혼부부 특별공급 물량 확대
민간분양의 경우 일반 분양자 공급이 5% 감소, 신혼부부 물량이 5% 증가하였다.
반면 공공분양은 그대로지만 신생아 분양이 이미 있다.
입지 좋은 민간분양 일반공급 가점, 추첨 경쟁률은 더 높아질 예정..
신혼부부 특별공급 물량 확대
민간분양 신혼부부 특별공급 소득구간별 물량에서 신생아 비율이 상향되었다.
아마 24년 신생아 공급이 새로 생기고 얼마 안돼서 비율이 늘어난 걸로 알고있다.
금리나 낮춰주지 ㅡ ㅡ
신혼부부 특별공급 물량 확대
일반분양 민간분양 모두 무주택 요건이 완화된다.
앞으로 공고일 기준 무주택세대구성원이면 청약 가능하다.
공공주택 일반공급에도 신생아우선공급 도입 ★★★★★
기존에 공공분양의 일반공급은 월인정 납입액으로 당첨자를 선정해서 신혼부부는 일반공급으로 당첨되기가 불가능에 가까웠는데 신생아 우선공급에 무려 50%....!!
개인적으로 이건 좀 칭찬할만하다.
반면 공공분양을 오랫동안 준비해 온 사람들한테는 안좋은 소식이지만.
출산 특례 신설 ★★★★★
24.06.19 이후 출생 자녀가 있는 가구는 특별공급에 신청 가능하다.
대박인게 유주택자도 주택처분 조건으로 특별공급 신청 가능하다. (주택처분은 입주 전까지..)
와...유주택자도 가능한거 이게 핵심이였네
부작용으로 세대분리해서 시세차익 먹고 빠지거나 가족간 거래하는 편법이 난무할거같다.
무튼 출산 장려 목적이니까...ㅎㅎ
혼인 특례 신설
결혼하면 기회 한번 더준다는 말 같다...
혼인특례신설은 솔직히 별로 해당되는 사람 없을거 같다. 패스
결론
이번에 변경되는 청약 제도는 혼인, 출산을 위한 파격적인 변경안이라고 보면 될거같다.(특히 출산 특례..)
앞으로 일반공급을 노리는 사람들은 점점 청약 당첨과는 멀어질듯하며, 혜택을 볼 수 있는 사람들은 해당 제도를 적극적으로 이용하기를 바란다. 향후 대출 관련 혜택도 점차 늘어날 것으로 예상되는데 대출 관련 정책이 나오면 포스팅 하도록 하겠다. 기회가 왔을 때 즉시 판단할 수 있는 능력을 키우도록 노력하면 분명 기회를 잡을 수 있을거라고 생각한다.
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