부동산17 [3기 신도시] 하남 교산 푸르지오 더 퍼스트 본청약 한국토지주택공사(LH)가 경기도 하남시 하남교산지구 A-2BL(천현동)에서 분양하는 '교산 푸르지오 더 퍼스트' 본청약이 5월 진행된다. 하남교산지구에서는 최초 본청약인 샘이다. 말 많은 3시 신도시 이번 청약건은 분양가가 정해져 있어 메리트가 있어 보인다. 하지만 입주 예정은 29년 6월.... 미뤄질 수 있고, 실거주, 전매제한이 있는 공고이기때문에 시간적 여유가 있으신 분들만 하시는걸 추천한다. 입주자 모집 공고문 다운로드청약 일정사전 청약은 4월에 끝났고 5월에 특별공급, 일반공급을 진행한다. ■ 기관추천 및 특별공급 : 05.07.(수) (10:00~17:00) ■ 일반공급 (신생아 우선공급· 우선공급(1순위자)· 추첨공급) : 05.08.(목) 10:00 ~ 05.09.(금) 17:00까지.. 2025. 4. 28. 아파트 매매 vs 전세 합리적인 선택은? 계속해서 오르는 집값, 고금리, 원화가치 하락, 인플레이션, 경제 위기, 정치적 리스크 등 복잡한 경제 상황속에서 집을 사야하나? 라는 고민은 하는 사람들이 많을것이다. 과연 매매와 전세 뭐가 합리적인 선택일까? 이를 선택함에 있어 어떠한 것들을 보고 어떻게 해석해야 할지 알아보고 선택에 있어 도움이 되었으면 한다. 수요자 상황■ 전세 : 내 소득/자산 대비 상급지 살고 싶은데 돈이 없는 경우가 대부분① 자금이 부족한 경우 : 초기 비용이 적고 대출 부담이 적음② 해당 지역에 살아보고 싶은 마음 : 매매전 판단의 근거③ 부동산 하락 예상 : 집값 하락 리스크를 피할 수 있음 ■ 매매 : 시세차익 기대 및 내 집 마련에 대한 안정감이 대부분① 장기 거주 계획이 있는 경우 : 5년 이상 안정적인 거주 가능.. 2025. 4. 26. 같은 단지, 다른 가격? 아파트 시세차이의 숨겨진 이유 아파트 시세를 보다 보면 종종 이런 생각이 들 때가 있을것이다. "같은 단지, 같은 평형인데 왜 이 집은 더 비쌀까?" 결론부터 말하면, 같은 단지라도 집마다 다르게 평가받는 요소가 있기 때문이다. 이번 글에서는 같은 아파트 단지 내에서 시세차이가 발생하는 이유를 정리해보자. 동 위치와 향에 따른 선호도 차이같은 평수라고 하더라도 동의 위치나 향에 따라 가격 차이가 발생한다.동 위치단지 중심부에 있는 동은 외곽 동보다 더 선호됨. 조용하고 커뮤니티 시설 이용이 용이하기 때문임.향남향 또는 남동향은 채광이 좋고 겨울에도 따뜻해서 여전히 수요가 높음. 반면 북향이나 북서향은 상대적으로 인기가 낮아 가격이 낮게 형성됨. 예로 같은 단지라도 남향 고층은 북향 저층보다 수천만 원에서 1억 이상 차이날 수 있다. .. 2025. 4. 24. 아파트 벽식 vs 기둥식 vs 무량판 구조, 뭐가 달라? 얼마전 "순살아파트" 논란으로 아파트 시공법에 대해 사회적으로 이슈가 있었다. 당시 파고파다가 삼풍백화점의 건축방법이 무량판구조의 건축 방법이었다고 논란이 많았었다. 과연 이 무량판구조가 정말 위험한지, 우리집은 어떤 구조인지 한번 쉽게 비교하는 시간을 가져보자. 우선 최근 사용되는 대표적인 아파트 시공법을 알아보고, 확인하는 법을 알아보도록 하겠다. 벽식 구조 ■ 내력벽으로 하중을 받는 구조- 벽이 집을 지탱해서 벽 함부로 못 뜯음. 리모델링 불리하지만 구조는 튼튼함. 판상형 아파트에서 자주 씀. ■ 장점- 구조 튼튼- 층간소음 줄어듦- 공사비 저렴 ■ 단점- 벽 못 뜯음 (리모델링 어려움)- 구조 변경 어려움- 층간소음 심함 기둥식 구조 (라멘구조) ■ 기둥+보(梁)로 하중을 받는 구조- 내력벽이 .. 2025. 4. 21. [분양] 인천 시티오씨엘 7단지 민영주택 입주자모집공고 인천 미추홀구 학익동 일대에 조성 중인 시티오씨엘은 총 1만 3천여 가구의 주거시설과 상업, 문화, 공공 인프라를 갖춘 미니 신도시라고 홍보하고 있다. 현재는 소음 대책 이슈로 일부 사업이 지연되고 있으며 시행사인 DCRE는 인천시의 행정처분을 수용하고 방음벽 대신 대심도터널을 소음 저감 시설로 설치하기로 하였다. 그럼 시티오씨엘 7단지에대해 자세히 알아보자. 입주자 모집 공고문 다운로드 (입주자 모집 공고문 다운로드) 청약 일정■ 입주자모집공고일 : 2025.04.18.(금)■ 특별공급 접수일 : 2025.04.28.(월)■ 일반공급 1순위 접수일 : 2025.04.29.(화)■ 일반공급 2순위 접수일 : 2025.04.30.(수)■ 당첨자발표일 : 2025.05.12.(월)■ 서류접수 : 2025.0.. 2025. 4. 19. [무순위 줍줍] 김포한강신도시 구래역 예미지 무순위 줍줍 청약 정보 및 분석 8년전, 2017년 11월 분양했던 김포한강신도시 구래역 예미지 무순위 줍줍 1세대 입주자 모집공고가 나왔다. 해당 세대는 78m2 타입 분양가 3억5,560만원이다. 한강 구래동 메트로타워예미지는 구래역 초역세권에 46층 주상복합이지만 2억원 정도 안전마진을 가져가는 이번 공고이다. 구래역은 김포골드라인 거의 시작점에 있어 서울로 출퇴근시 앉아서 출퇴근할만하다. 그럼 이번 공고에 대해 한번 알아보자. 청약 주요 정보 및 조건(공고문 다운로드)일정■ 최초 입주자모짐 공고일 : 2017.11.30.(목)■ 무순위(사후) 입주자모집공고일 : 2025.04.16.(수)■ 무순위(사후) 접수일 : 2025.04.21.(월) ■ 당첨자발표일 : 2025.04.24.(목)■ 서류접수 : 2025.04.28.(월)■.. 2025. 4. 16. 이전 1 2 3 다음 반응형
