입지3 부동산 공부 초보 입문 가이드 ① 입지 : 교통 내 집 마련이나, 부동산 투자를 고민할 때 가장 중요한 요소는 입지이다. 구축이고 신축이고를 떠나 입지가 좋아야 집값 상승 가능성을 높이고, 생활의 편리함까지 보장할 수 있다. 그렇다면 "입지가 좋다"라는 기준은 무엇이고 좋은 입지를 만드는 요소들은 무엇이 있는지 알아보자. 앞으로 언급하는 부동산은 아파트가 기준이다. (아파트가 기준인 이유는 차차 포스팅 하겠다..부동산 매매를 5번 이상 해보지 않았다면 오피스텔, 빌라, 상가, 지주택 이런 거는 쳐다보지도 말자.. ) 교통 (지하철 역과의 거리) 출퇴근(직주근접) 및 이동의 편리함은 부동산 가치에 큰 영향을 미친다. 따라서 교통이 좋은 지역은 실거주뿐만 아니라 투자자들한테도 인기가 많다. 부동산에서의 교통이 좋다라는 말은 통상적으로 지하철역과의 거리가.. 2025. 3. 26. 부동산 집을 꼭 사야할까? (상승론 vs 하락론) 결론부터 말하자면 내 집마련 부동산은 사야 된다고 본다.우리 부부는 결혼 전 집값 상승을 전제로 신혼집을 매매하였다.과거 20대 시절, 대출이 두려워 망설이던 사이 역세권 국평을 3억에 분양받을 기회를 놓쳤었고 불과 1년 만에 해당 아파트의 호가는 5억을 훌쩍 넘어섰다. (고금리는 덤... 그때의 쓰라림은 아직도 잊을 수 없다...)정신을 차리고, 부동산에 관심을 가지면서 모니터링을 하고 있었기 때문에 GTX역 주변 신축 대단지를 망설임 없이 선택할 수 있었다고 자평한다. 부동산 가격을 결정하는 요인부동산 커뮤니티에서는 항상 상승론과 하락론이 충돌하는데 양쪽 모두 논리적으로 틀린 말은 아니다.그럼에도 우리 부부가 상승론에 좀더 무게를 싣는 이유를 이야기 해보겠다.자본주의 사회에서 집값을 결정하는 요인은 .. 2025. 3. 18. 생애 최초, 부동산 투자 시작하기 (마음가짐,입지,역세권) 부동산 시장은 단순히 돈을 벌기보다는 수억 원 수십억 원이 오가는 자산 시장이므로 철저한 준비와 전략이 필요하다. 부동산 시장은 단순히 돈을 버는 곳이 아니다.큰 자금이 오가는 자산 시장이기 때문에 철저한 준비와 전략이 필수이다."아는 만큼 보인다"는 말이 있다.. 축구 선수와 일반인이 경기를 볼 때의 시선이 다르듯, 우리가 하는 전문적인 일을 제 삼자가 바라보는 시선 역시 다르다. 부동산도 역시 마찬가지이다! 직접 공부하고 분석해야만 좋은 매물을 알아볼 수 있고, 시장이 움직일 때 현명한 선택을 할 수 있을것이다.지금 당장은 어렵게 느껴질 수도 있지만,차근차근 배우고 경험을 쌓다 보면 내 눈에만 보이는 기회가 반드시 올 것이다.이때 빠른 현명한 선택을 하기 바란다.. 실제로 부동산을 사기 위해 고려되는.. 2025. 3. 17. 이전 1 다음 반응형
