생애 최초, 부동산 투자 시작하기 (마음가짐,입지,역세권)

부동산 시장은 단순히 돈을 벌기보다는 수억 원 수십억 원이 오가는 자산 시장이므로 철저한 준비와 전략이 필요하다.

 

부동산 시장은 단순히 돈을 버는 곳이 아니다.

큰 자금이 오가는 자산 시장이기 때문에 철저한 준비와 전략이 필수이다.

"아는 만큼 보인다"는 말이 있다.. 축구 선수와 일반인이 경기를 볼 때의 시선이 다르듯, 우리가 하는 전문적인 일을 제 삼자가 바라보는 시선 역시 다르다. 부동산도 역시 마찬가지이다! 

직접 공부하고 분석해야만 좋은 매물을 알아볼 수 있고, 시장이 움직일 때 현명한 선택을 할 수 있을것이다.

지금 당장은 어렵게 느껴질 수도 있지만,

차근차근 배우고 경험을 쌓다 보면 내 눈에만 보이는 기회가 반드시 올 것이다.

이때 빠른 현명한 선택을 하기 바란다..

 

실제로 부동산을 사기 위해 고려되는 요소는 너무 많다..

그렇기 때문에 사소한 것에 연연하기보다는 큰 틀에서 뚝심 있게 중심을 잡고 최악의 선택을 버리는 개념으로 접근하는 것을 추천한다. 아래 필자가 중요하게 생각하는 마인드와 중요하게 생각하는 조건을 간단하게 정리했다.

 

※ 필자가 중요하게 생각하는 마인드 ※

1. 단기 차익보다는 중장기적 관점으로 전략을 세워 접근

2. 금융 상황(현금 흐름)의 객관적인 수치 확립 → 그 금액대로 갈 수 있는 부동산 매물 찾기로 이어짐..

3. 나만의 원칙을 세우고 조급해하지 않기

4. 유행보다 본질(입지, 성장 가능성)을 먼저 보기

5. 부동산 대출 관련 소식, 정책 관심 가지기

6. 부동산 많이 돌아다니기

7. 내 금융 상황(현금 흐름)의 객관적인 수치 확립

 

※ 부동산 주요 조건 ※

1. 입지 : 지하철 역세권, 지하철 표정속도, 교육환경(초등학교, 학원가) 등

2. 대단지 : 생활 편리성, 지역 개발 유리 (기반시설, 상업지구 등), 관리 수준 우수

3. 주거형태 : 아파트(신축, 준신축, 구축) vs 주상복합 vs 오피스텔 vs 빌라

4. 일자리 : 산업단지 접근성

5. 소득 수준 : 동네 연봉 수준, 외국인 밀집 지역 등 

 

앞으로 하나하나 공부해 보기로 하자.