분류 전체보기100 수도권 주담대 한도 축소, 우리가 놓치는 부분은? 최근 수도권 주담대 한도 축소 정책에 대해 다양한 의견들이 나오고 있다.한 가지 내가 아쉬운 부분은 사람들이 6억이라는 금액에 몰두해서 본질을 파악 못하는 것이다.이부분이 너무 아쉽고 안타까워서 정책의 본질이 뭔지 다시 한번 리마인드해보겠다. 그럼 상위권 유튜브 댓글 반응을 봐보자 대부분 6억 이상 대출 잘 막았다고 긍정적인 반응이다.물론 나도 40년 기준 DTI 계산해봐도 6억 이상 대출은 택도 없다 ㅡㅡ 이번 정책의 핵심은 바로신생아 대출, 생애최초대출, 디딤돌대출 같은실제 서민, 신혼부부, 청년들이 이용하는 대출을 줄였다는거다. 6억 이상 대출에 해당되는 사람은 전국민의 10% 수준도 안되겠지만위 정책 대출을 받는 사람은 전국민의 50% 이상일 것이다. 결과적으로내 소득(미래소득포함)이 아닌보유.. 2025. 6. 30. 수도권 주담대 한도 축소, 6억원이하, 정책 해석 및 향후 전망은? 2025년 6월 27일, 정부는 강도 높은 부동산 대책을 발표했다.이번 대책에서 가장 주목해야 할 점은 누가 가장 많이 피해를 보았는가이다. 가장 큰 피해자는 저자산 고소득층일 것이다. 당연히 자연스럽게 이러한 조건을 갖춘 사람들이 바로 타겟임을 알 수 있다.그럼 이번 대책과 연관지어 우리는 어떻게 대응해야될지 한번 예측해보도록 하겠다. 정부가 지목한 부동산 폭등의 주범은 30대 전문직? 사실일까?앞서 말했듯이 정부의 정책을 보면 부동산 폭등의 주범으로 지목한 계층은 저자산 고소득층, 대부분 20대~40대 전문직군이다. 언론 역시 일제히‘의사 부부 반포 대출’, ‘압구정 20억 대출’ 사례를 부각하며 프레임을 확대 재생산했다.이는 우연이 아니다.정부가 정책 브리핑에서부터 이 프레임을 설정했고언론이 이를.. 2025. 6. 29. 수도권 주담대 한도 축소, 요약정리!!! 이재명 정부의 첫 부동산 대책 발표가 6월27일 있었다.이번 대책은 최근 급등하고 있는 서울 집값을 안정시키는 데 초점을 맞추고 있다고 한다.핵심 내용은 주택담보대출 한도를 6억원으로 낮추어 가계부채 관리를 하겠다는것이다.그럼 이번 정책 내용에 대해 간략하게 알아보도록 하겠다. 보도자료 다운로드 : 250627(보도자료)가계부채 관리 방안 적용 제외 대상■ 6/28일 시행 이전에 주택매매, 전세계약 체결한 사람■ 대출 신청접수가 완료된 사람 규제 공통사항 : 6/28 부터 시행■ 수도권 주담대 대출 만기 30년 제한■ 수도권 전세대출 소유권 이전 전세대출 금지 ■ 전세대출 보증비율 축소 ( 90% → 80% ) 구입 자금■ 구입자금 목적 6억원까지 제한■ 구입자금 대출 진행시에 6개월 내에 전입의무 .. 2025. 6. 27. 전세자금대출 전세사기 그만!! 전세 살면 안되는 이유는? 우리나라에서 전세는 오랫동안 당연한 주거 선택지처럼 여겨져 왔다.하지만 최근 부동산 시장을 돌아보면 전세가 반드시 ‘안전하고 합리적인 선택’이라고 말하기는 어렵다.오히려 전세는 내 돈을 위험에 빠뜨릴 수 있는 구조이다.전세를 살면 안 되는 이유를 구체적으로 살펴보겠다. 1. 전세는 내 재산을 타인에게 바치는 구조전세는 결국 내가 가진 재산을 집주인에게 맡기는 것이다.전세자금대출을 받으면 이자를 매달 내야 하고, 대출이 없더라도 내 목돈이 2년 동안 집주인의 집을 지탱하는 데 묶이게 된다. 이 돈은 내가 활용할 수 없으며, 결국 타인의 자산을 불려주는 역할을 하게 된다. 전세 제도가 부동산 시장의 수요를 키워 집값을 왜곡하는 이유이기도 하다. 2. 집 살 기회를 스스로 놓치는 결과전세를 선택하는 사람들 .. 2025. 6. 26. 해외주식 양도소득세 신고 기준일 미국 주식으로 1년에 250만원 이상 수익이 나면 양도소득세를 내야한다.이번에는 양도소득세 구간 및 신고 기준일에 대해 알아보도록 하겠다. 미국주식 양도소득세란?미국 주식으로 벌어들인 수익에는 국내 주식과 달리 양도소득세가 부과다. 즉, 주식을 사고 팔아 발생한 이익인 ‘양도차익’에 대해 세금을 내야 한다는 것이다. 이때 양도차익이 연간 250만원을 초과할 경우, 초과분에 대해 22%(지방소득세 포함)의 세율로 과세된다. 양도소득세 신고일 및 기준일■ 신고일 : 매년 5월 1일 ~5월 31일 ■ 신고방법 : 홈택스 or 증권사 대행 ■ 양도소득세 기준일 - 전년도 1월1일 ~ 12월27일(+2일) - 양도소득세는 결제일(T+2일)로 신고 기준일이 정해진다. ex) 12월 30일 매도시 결제일이.. 2025. 6. 25. 스테이블 코인이란? ②스테이블 코인 시장 전망 미래 분석 최근 스테이블 코인 시장이 1년 만에 두 배로 폭등하며 전 세계의 주목을 받고 있다. 특히, 비트코인의 11만 달러 돌파와 더불어 트럼프 행정부의 '지니어스 법안' 발표가 스테이블 코인 시장을 폭발적으로 성장시키는 계기가 되었다. 이번 글에서는 스테이블 코인 시장의 개념, 성장 배경, 그리고 향후 전망을 알아보겠다. 스테이블 코인이란? ①스테이블 코인 종류스테이블 코인은 이름 그대로 가치가 안정적인 코인이다.사전적으로는 달러에 연동된 코인이라고 정의되지만, 그 역할과 활용 방식은 훨씬 더 다양하다.스테이블 코인을 쉽게 이해하려면 지역soonji.tistory.com 스테이블 코인의 가치 유지 방식스테이블 코인이 1달러 가치를 유지하는 것을 '페깅'이라고 한다. 깅 방식은 세 가지로 구분된다. 첫째, .. 2025. 6. 24. 이전 1 2 3 4 5 ··· 17 다음 반응형
