6.27 부동산 규제 발표가 있고,
6월28일 부로 대출 규제정책이 적용된지 일주일이 지났다.
주요 단지들 거래가를 한번 알아보도록 하겠다.
강남권 부터 알아보자~
1. 잠실 리센츠 신고가 : 33억9375만원 (7/3, 국평)
2. 레미안도곡카운 : 39억 (7/2, 40평)
3. 개포자이프레지던스 : 36억6천 (7/2, 40평)
호갱노노보다 아실이 업데이트가 빨랐다.
호갱노노 분발해야할듯
강남에서는 이외에도
삼성동중앙하이츠
역삼동 금호어울림
삼성동힐스테이트1단지
등등...
6.27 부동산규제대책 이후 신고가 거래확인되었다.
물론 거래취소 건도 있지만
1주일만에 신고가가 나올줄은 몰랐다.
이는 자본가중에 생각보다 일회성 정책이라 판단되는 사람도 있다는 반증이라 볼수있다.
너무 강남만 본거 같아서
다음으로 서울 외각지역 주요 아파트를 봐보자
1.증산동 DMC센트럴자이 : 16억2500만원 (6/30, 34평)
6.27대책 이후
증산 DMC센트럴자이 국평은
15억 → 16.25억
오히려 상승세
2. 남가좌동 DMC파크뷰자이 : 14억1000만원 (7/3, 33평)
DMC 파크뷰자이는
27일에 거래취소한 사람
하루 사이 1억 날렸네..ㅠㅠ
이래서 사람이 공부를 하고 준비가 되어있어야
기회가 왔을때 확신을 가지고 배팅을 할 수 있는거다.
정리
부동산 규제를 위한 대책을 내면 낼수록 부동산 폭등은 다음 급지로 점점 옮겨 갈거같은 상황이 펼쳐지고 있다... (입지 좋은곳만) 아직 부동산규제 초입이라 단지별로 차이가 있지만 현재까지 지역별로 봤을때 상황 정리를 한번 해보겠다
1. 강남
그사세... 점점 진입 장벽은 높아지고 대출 없이 돈 있는 사람들만 진입 가능, 나중엔 중국처럼 통행하려면 신분증 확인 하는 시대가 올수도 있겠다는 생각
2. 서울 외각
마지막 기회다... 서울 입성을 노리는 사람들이 6억 대출을 최대한 활용해서 들어올 수 있는 영역
어느정도 사회생활을하고 가용자산 5억 이상 있는 사람들이 진입.
3. 인천, 경기권 신도시
조금만 기다려라 좀더 쌘거 오면 다음 타자
7월 중순쯤이면 실거래가 더 찍힐거 같으니까 그때 다시한번 리뷰해보도록 하겠다.
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