[분양] 인천 시티오씨엘 7단지 민영주택 입주자모집공고

인천 미추홀구 학익동 일대에 조성 중인 시티오씨엘은 총 1만 3천여 가구의 주거시설과 상업, 문화, 공공 인프라를 갖춘 미니 신도시라고 홍보하고 있다. 현재는 소음 대책 이슈로 일부 사업이 지연되고 있으며 시행사인 DCRE는 인천시의 행정처분을 수용하고 방음벽 대신 대심도터널을 소음 저감 시설로 설치하기로 하였다. 그럼 시티오씨엘 7단지에대해 자세히 알아보자.

시티오씨엘 7단지 입지

 

입주자 모집 공고문 다운로드

2025000134 시티오씨엘 7단지 입주자모집공고문.pdf

1.06MB

 

(입주자 모집 공고문 다운로드)

 

청약 일정

■ 입주자모집공고일 : 2025.04.18.(금)

■ 특별공급 접수일 : 2025.04.28.(월)

■ 일반공급 1순위 접수일 : 2025.04.29.(화)

■ 일반공급 2순위 접수일 : 2025.04.30.(수)

■ 당첨자발표일 : 2025.05.12.(월)

■ 서류접수 : 2025.05.15.(목)~ 2025.05.21.(수)

■ 계약체결 : 2025.05.23.(금)~ 2025.05.27.(화)

 

공급대상

공급대상

 

특별공급 대상

 

분양가 및 시세분석

 

■ 분양가

 

■ 시세 분석

- 인근 시티오씨엘 6단지의 전용 84㎡ 분양가는 6억2,330만 원~6억5,000만 원, 전용 102㎡는 7억8,530만 원으로, 7단지와 유사하거나 소폭 인상된 수준

- 근처 인하대역 앞 인천SK스카이뷰 아파트는 35평 기준 최근 호가 5.3억, 시티오씨엘 7단지가 1억이상 비싼 가치를 찾아볼수가 없다.

 

입지 분석 (교통)

■ 지하철     * 참고 : 수인분당선 인천 ~ 오이도 배차 시간 : 평균 15분 (일부 선로 공유로 인한 지연..) 

- 인하대역 : 1.54km, 도보 24분

- 송도역 : 1.79km, 도보 27분

- 학익역(미정) : 649m, 도보 10분

학익역 관련 기사

 

지하철 입지 분석

 

앞서 지하철 노선에 따라 등급이 있다고 말했었다. 

수인분당선(인천 구간)의 경우는 쓰레기중 쓰레기...더군다나 학익역이 들어오는것도 확정은 아니다.

시티오씨엘 단지 전부 교통에 대한 메리트를 찾아볼 수 없다. 그나마 4단지?

 

입지 분석 (학군)

■ 초등학교 : 아직 배정초등학교가 없고, 인천용학초등학교가 유력 (멀다..)

7단지 배정 초등학교 (인천용학초등학교)

 

■ 학원가 : 아직 뭐가 없어서 찾아볼수 없다.

주변 학원가

 

 

정리

분양 넣을 생각이 있다면 다시한번 생각해보라고 말리고 싶다. 

아래 네이버 부동산에 올라와 있는 마피매물과 낮아지는 호가를 봐보자

다른거 다 필요없이 가격이 말해주고 있다.

시티오씨엘3단지 마피 매물 (25.04.19기준)

시티오씨엘 3단지, 4단지 낮아지는 호가 (25.04.19 기준)

 

다시 한번 강조하지만 부동산은 교통, 학군이 우선이기 때문에 "미니신도시", "천지개벽" 같은 하찮은 말에 놀아나지 않았으면 한다.